手握盖了章的收据和合同，113万“首付”却打了水漂

疫情之下，杭州楼市依旧是热门话题。买房是老百姓的大事，可有些人却偏偏打起了购房款的主意。小王的遭遇或许能为大家提个醒。

绝密消息从天而降

2018年4月，杭州楼市开始实行住宅摇号。外地来杭的小王在经历了政策初期的“万人摇”后，越发想要在杭州安家置业。“既然摇不到一手房，不妨看看二手房吧”，这是许多购房者共有的心态。

2018年年底，小王在某知名二手房屋中介挑选房源时，偶遇了多年未见的老乡小李。小李是一名活泼热情的“90后”女孩，大专毕业后一直在该经纪公司提供中介服务。

在闲话家常过程中，小李悄悄地告诉了小王一个“绝密消息”：“我认识某区房管局的一位重要领导，可以帮忙买到××楼盘二期的内部房，而且价格非常优惠，你有需要和我说，我一定帮忙。”“这不正是我之前没有摇到房号的楼盘嘛！”小王听后怦然心动。

百万损失追悔莫及

就这样，在小李的精心策划下，小王一步步坠入了诈骗圈套。小李谎称购买所谓的“内部房”必须通过个人账户走账和线下纸质签约。

起先，小李要求小王转给她4万元作为购房定金，后又以首付款名义要求小王转给她57万元。为获取小王的信任，小李偷拿经纪公司的印章，以公司名义给小王出具了一份收款收据。没过多久，小李又通过伪造开发商的印章、购房合同、车位合同等方式，以备用金、车位费的名义要求小王继续转给她52万元。求房心切的小王共转给小李113万元。

再之后，故事的结局可想而知，小王陷入了漫长的等待，屡次追讨无果,每每质疑失望。2019年7月，在万般无奈之下，小王选择报警。案发后，小李虽主动退出部分赃款，但仍有60万元赃款因已被其挥霍而无法退出。经查，小李根本没有内部购房渠道，相关楼盘的销售均通过正规途径进行。

近日，杭州市拱墅区人民检察院以诈骗罪对小李提起公诉，经法院一审判决，判处小李有期徒刑十年六个月，并处罚金10万元。

检察官提醒：

1.杭州已实行商品房全流程网上销售，买房流程公开、透明，不存在暗箱操作的空间。作为购房者，切勿听信他人，尤其是所谓“行业内部人士”做出的可以买到关系房、内部房的不实承诺。对于任何人提出的将房款直接打入个人账户以及不按规定时间、方式签约的做法一律予以拒绝。发现与常规操作不符的可疑情况，及时联系官方销售平台核实确认。

2.房地产经纪公司在展业过程中，应要求员工严格执行公司对印章、收据、合同等重要物品的保管和使用制度，加强内部监督制约，防止发生被他人滥用，而给客户造成经济损失的不良事件。

文字 | 杜倩楠

编辑 | 王蕴

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